Greenwich Council은 다세대 거주 주택(HMO) 심사에서 130제곱미터 미만 건물을 허용하지 않는 등의 기준을 차기 Local Plan 시행 전에 적용할 방침을 밝혔다.
새 지침은 인근 10개 부동산 중 3곳 이상이 HMO가 되는 집중을 방지하고, 교통 편의성과 관리 상태도 심사한다. 2018년부터 자치구 내 HMO에는 계획 허가가 필요했지만 현행 Local Plan에 명확한 기준이 없어 허가를 거부하기 어려운 사례가 있었다.
10월 31일에는 전국 계획 제도의 변경으로 소규모 사안은 의원이 아닌 직원이 결정하는 경우가 늘어날 전망이며, 이번 지침은 새 Local Plan이 발효될 때까지 적용되는 임시 조치다. 무허가 HMO에 최대 £40,000의 벌금을 부과할 수 있는 단속 권한도 강화됐다.
생활에 미치는 영향
Plumstead 등에서 가족용 주택이 HMO로 전환되는 것을 우려하는 인근 주민과 방을 찾는 임차인 모두에게 영향을 미치는 변경이다. 신규 전환은 면적, 주변 HMO 집중도, 관리 수준을 더 엄격하게 심사받는다.
Greenwich Council은 Lime과 Forest의 자금으로 공유 자전거 주차 공간 108곳을 추가한다. Eltham과 Plumstead에도 공식 이용 구역을 확대하고, 10월 28일까지 배치안에 대한 의견을 받는다.
이번 108곳은 6월에 발표된 29곳에 이은 추가 설치다. Lime과 Forest가 각각 £30,000, Lime이 London Parking Fund에서 추가로 £50,000, TfL이 £75,000를 부담한다. 대부분 길이 6미터이며 Eltham town centre, Plumstead High Street, Plumstead Common 등에 설치된다.
주차 공간 밖에 자전거를 세우면 사업자가 이용자에게 벌금을 부과할 수 있다. Council은 2027년 Voi와의 운영 계약도 계획하고 있지만, Woolwich town centre에는 1곳만 추가되고 Greenwich Peninsula에는 추가 공간이 없으며 Abbey Wood도 대상에서 제외됐다.
생활에 미치는 영향
Eltham과 Plumstead 이용자는 공유 자전거를 공식적으로 대여하고 반납할 수 있는 범위가 넓어진다. 계획 장소 인근 주민은 배치도를 확인해 보도와 차도에 미칠 영향을 살펴보고 기한 내에 의견을 낼 수 있다.
할 수 있는 일
10월 28일까지 Council의 자전거 주차 공간 협의 페이지에서 예정 장소와 주변 통행에 관한 의견을 보낼 수 있다.
Greenwich 계획위원회는 Deptford Bridge의 254가구를 승인했지만 사회 임대 주택은 7가구에 그친다. 부지 대부분이 있는 Lewisham 측은 지난달 계획을 부결했으며, 전체 계획의 향방은 미정이다.
RER London의 계획은 옛 Lewisham College 부지에 총 802가구를 짓는 것으로, Greenwich 측에는 19층 건물 1동과 10층 건물 2동, 상업 공간이 들어선다. 자치구 경계를 걸친 부지인 만큼 Greenwich 측 254가구는 Lewisham 측 548가구와 주요 진입로를 공유하며, Lewisham 측 계획이 실현되지 않으면 진행할 수 없다.
Greenwich 측에서는 7가구가 사회 임대 주택이고 3가구가 공유 소유 주택이며, 전체의 '저렴한 주택' 비율은 3%로 제시됐다. Lewisham의 거부 결정에 대해 London 시장이 사안을 직접 다룰지 여부를 조만간 결정할 것으로 예상되며, 사업자는 이의 신청도 검토하고 있다.
생활에 미치는 영향
Deptford Creek과 Greenwich Park ward 주변 주민에게 주택 공급, 일조권, 강변 공공 공간과 관련된 대규모 계획이다. 승인된 Greenwich 측 계획만으로는 착공할 수 없으며, 인접 자치구의 결정이 생활 환경에 미칠 영향을 좌우한다.